華勛國小採光三房華廈
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桃園幸福成家 內壢華勛幸福市場旁電梯華廈、採光三房免整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路二段
地圖
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- 社區：綠地芳庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：7.85 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：550 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：近華勛國小 中正國小
鄰近公園：近德和公園 華愛兒童公園
生活機能：近幸福黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：近華勛國小 中正國小
鄰近公園：近德和公園 華愛兒童公園
生活機能：近幸福黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區資源與生活機能的購屋者來說，具備相當高的 CP 值與吸引力。總價 798 萬在獲得三房兩廳兩衛的配置下，入場門檻合理，且屋內廚衛已更新，可省下一筆龐大的裝潢費用。特別是位於中壢與內壢交界處，人潮穩定，兼具自住與投資潛力。
然而，購屋前務必特別留意「屋齡 32 年」可能帶來的潛在風險，建議在簽約前確認社區管理基金的提撥狀況，以及確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合自身資金規劃。若您不介意高齡建築的未來維護問題，且以自用為主，此物件值得列入賞屋名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福成家
桃園幸福成家
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福成家 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
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